El proceso de compra

 

Porque muchos de nuestros clientes no están familiarizados con la forma de comprar propiedades en Nicaragua, hemos redactado este documento para describir lo que usted necesita hacer y lo que debería esperar que pase en cada paso del proceso.

 

Existen diferentes pasos a seguir para el proceso legal y este documento describe sus opciones.

Hay 7 pasos necesarios para completar su compra de un terreno en Remanso Beach Resort. Estos pasos se encuentran ilustrados con un ejemplo, pero las cantidades y los tiempos actuales son negociables.

 

 

 

 

 

Paso 1: Escoger la propiedad o terreno de su agrado o que más llene sus requisitos

 

 

 

 

 

Paso 2: Contrato inicial, documento de restricciones para el área de construcción (CCRs) y pago inicial

El Segundo paso será validar sus intenciones de comprar y las nuestras de vender, firmando el contrato inicial y la hoja acerca de restricciones para el área de construcción  de (CCRs) y haciendo un pago inicial de su tarjeta de crédito o cash.  El pago inicial actúa de ambas formas, como recibo y como garantía de que el lote que usted escogió sea reservado.

 

 

 

Paso 3: Completar pago inicial

Una vez que haya regresado a casa, necesitara dar instrucciones a su banco para completar el 10% en concepto de pago inicial, con los datos que le proveeremos en este fólder.

 

 

 

 

 

Paso 4: Mapa Topográfico

Seguidamente le daremos instrucciones al topógrafo a proceder a elaborar un mapa topográfico de su lote.

 

 

 

 

 

Paso 5: Pago Final

El siguiente paso es darle instrucciones a su banco a hacer el pago final, entre 30 y 45 días después de firmar el contrato inicial, o en el caso que se encuentre en Nicaragua puede hacer el pago final con un cashiers check.

 

 

 

 

Paso 6: Contrato Final

Bajo las leyes de Nicaragua, el contrato final (escritura) se necesita que se firme en Nicaragua. Una vez que el contrato final se elabore hay dos formas que se puede finalizar o firmar:

 

• Opción 1 Regresar a Nicaragua. Si usted tiene planes de regresar en el futuro cercano, esta puede ser su mejor opción.

• Opción 2 via Power of Attorney. Si usted desea puede asignar a un abogado mientras todavía este en Nicaragua el cual pueda firmar en su nombre a la hora de hacer la escritura (title or deed)

 

Paso 7: Inscripción en el Registro Nacional

Aunque no es un requisito legal algunos clientes inscriben su propiedad en el Registro Nacional.  Hay varios pro y cons al hacer esto y debería consultar con su agente vendedor para que lo asesore cual es su mejor opción.